Otwarcie obiektu zaplanowano na drugą połowę listopada 2009 r. Całkowity koszt realizacji to kwota około 1 mld 125 mln zł. Bonarka City Center budowana jest w trzech etapach. W ramach etapu pierwszego powstanie centrum handlowo-usługowo-rozrywkowe, etap drugi to budowa centrum biurowego z czterema biurowcami, natomiast w trzecim etapie powstanie osiedle mieszkaniowe. Łączna wartość inwestycji to 2,25 mld zł.

Bonarka City Center powstaje w miejscu byłych Zakładów Chemicznych Bonarka. Wybór terenu inwestycji podyktowany był korzystną lokalizacją, ale inwestor stanął przed trudnym wyzwaniem przeprowadzenia rekultywacji 19-hektarowego obszaru. Obecnie proces ten znajduje się w finalnej fazie. W tym czasie usunięto ponad 250 000 ton różnego typu odpadów i przemieszczono 350 000 ton ziemi. W miejscach po byłych zakładach zidentyfikowano 20 punktowych zanieczyszczeń gruntu, tzw. hot spots, które usunięto ze względu na duży poziom skażenia metalami ciężkimi. Pozostałością po przemysłowej zabudowie jest dominujący nad terenem komin fabryczny, który zostanie wkomponowany w obiekt i wykorzystany jako ciekawy element architektoniczny. - Dzięki wykorzystaniu systemu montażu konstrukcji prefabrykowanej udało nam się zamknąć bryłę budynku w 14 miesięcy, co przy tak dużym obiekcie, jakim jest Bonarka byłoby mało prawdopodobne przy użyciu tradycyjnej techniki realizacji – mówi Barbara Kopczyńska, członek zarządu spółki Roland Investments, której udziałowcem jest holding TriGranit, właściciel terenu i główny inwestor. – Rozpoczęliśmy już prace wykończeniowe zewnętrzne, tj. elewacje oraz wykończenie wewnętrzne – okładziny kamienne oraz elementy małej architektury. Oprócz budowy Bonarki, znaczną część inwestycji stanowi budowa i przebudowa systemu dróg. Są połączone z miejską infrastrukturą drogową, co zdecydowanie ułatwi dojazd do centrum, ale równocześnie dobrze skomunikuje ten rejon Krakowa. Prace w tym zakresie są na ukończeniu, a przekazanie wszystkich dróg miastu zaplanowane jest na październik.

Pracę przy realizacji znalazło około 3500 osób, natomiast po otwarciu Bonarka będzie jednym z największych pracodawców w regionie, zapewniając zatrudnienie około 3000 osób. Na jedną osobę pracującą w placówce handlowej przypadną dwie osoby „zabezpieczające” – pracownicy ochrony, serwisów technicznych, sprzątających, ogrodniczych, firm marketingowych itd. Zakontraktowanie wszystkich serwisów to koszt około 20 mln zł rocznie.

W Centrum znajdzie się aż 270 sklepów i stoisk czasowych, w tym placówki partnera centrum - Auchan oraz najemcy Leroy Merlin. - Proces wynajmu jest w końcowej fazie – mówi Aleksander Kowalski, dyrektor ds. wynajmu TriGranit Development Polska. – Ponad 90 procent powierzchni zostało już wynajęte. Obecnie mamy podpisane 192 umowy. Ostatnio podpisaliśmy umowy z Grupą Inditex, reprezentującą marki Zara, Bershka, Pull & Bear oraz Stradivarius. W naszym centrum znajdą się także placówki Peek and Cloppenburg (ponad 3000 metrów kwadratowych), Electro World (ponad 3000 metrów kwadratowych), a także polskie firmy EMPiK (1400 metrów kwadratowych) i Smyk (1100 metrów kwadratowych). Unikalną ofertę centrum wzbogacą sklepy i lokale, które pojawią się pierwszy raz w Krakowie. Są to między innymi: Avanti (moda), Freestyle Coalition, S.Oliver, La Senza, Adidas Originals, Pretty One, Balliza, Felina, Monton (moda), Endo (sklepy dziecięce), Jubitom, Jubirex (jubilerzy i akcesoria), Office Shoes, Maraga Kids Ecco Kids, Nine West (obuwie i galanteria skórzana), Perfum Express (zdrowie i uroda), Audio Video Design (multimedia) oraz Nokia (serwis). Olbrzymią wagę przywiązujemy do oferty gastronomicznej – planujemy około 10 restauracji (w tym znani restauratorzy z Krakowa – firmy Wierzynek, Taco Mexicano, Loża Cafe), około 15 kawiarni, około 10 barów szybkiej obsługi (między innymi McDonald’s, KFC, Burger King). Przy tak zróżnicowanej i szerokiej ofercie można stwierdzić, iż będziemy unikalni na rynku krakowskim.

Łącznie Bonarka City Center będzie zajmować 320 000 m² powierzchni zabudowanej, w tym 91 000 m² dla najemców. Jest to więc największe tego typu centrum w południowej Polsce i jedno z największych w kraju. Dariusz Rudziński, dyrektor zarządzający Bonarka City Center: - Aby stworzyć najemcom dobre warunki funkcjonowania, musimy zapewnić im klientów. Bonarka nie jest więc zwykłym centrum handlowym, ale nową przestrzenią w tym rejonie miasta. Dlatego nie ograniczamy się tylko do wybudowania powierzchni handlowych, ale przywiązujemy wielką wagę do aranżacji przestrzeni publicznej. Stąd przestronne korytarze i pasaże, trzy duże place, fontanna oraz prawie 100 ławek, a także świetliki zapewniające światło dzienne – to zwiększa koszty dla budowniczych, ale efektem są komfortowe warunki dla klientów. Dodatkową funkcją społeczną centrum będzie placówka pod nazwą Młodzieżowy Klub Umiejętności Bonarka.

Lorant Varga, dyrektor generalny TriGranit, podsumowuje: - Jesteśmy szczególnie dumni z tej inwestycji, gdyż jest to największe przedsięwzięcie, jakie kiedykolwiek realizowaliśmy. Okazuje się, że nawet w trudnych czasach kryzysu jesteśmy w stanie realizować duże inwestycje i budować obiekty o wysokiej jakości.

Rafał Kopeć